Traditionell handelte sich bei einem Darlehen um einen Kredit mit langer Laufzeit. Üblicherweise wird ein Darlehen zum Erwerb einer Immobilie oder für die Restaurierung einer solchen beantragt. Bei einem Darlehen kann man grundsätzlich von Laufzeiten von bis zu zehn Jahren ausgehen. Danach wird eine Anschlussfinanzierung fällig. Doch welche Sicherheiten müssen für ein solches Darlehen erbracht werden?
Darlehen ohne Sicherheit
Wer ein Darlehen aufnehmen will, muss ein entsprechendes Gehalt nachweisen. Die Höhe der monatlichen Raten unterscheidet sich doch im Wesentlichen von einem herkömmlichen Ratenkredit. Ist ein Ehepartner vorhanden, sollte diese auch berufstätig sein. Bei Arbeitslosigkeit eines Partners wird es schon schwieriger mit einer Kreditzusage. Es gibt jedoch immer mehr Banken, die auf die klassischen Sicherheiten verzichten.
Im Grunde genommen ist dagegen nichts einzuwenden, denn beim Kauf einer Immobilie, ist diese die perfekte Sicherheit. Sollte der Darlehensnehmer seine Raten nicht mehr bezahlen, kommt das Eigenheim unter den Hammer.
Bisher war es so, dass für die Aufnahme eines Darlehens auch ein entsprechender Anteil an Eigenkapital vorhanden sein musste. Auf diese Praxis hat sich die ändert, denn immer mehr Banken lassen eine Finanzierung für den Erwerb einer Immobilie auch ohne Eigenkapital zu. Wie schon erwähnt wurde, dient die Immobilie den Banken als Sicherheit. Somit kann ein Darlehen auch ohne Sicherheit gewährt werden.
Wenn das Darlehen nicht zum Kauf einer Immobilie gedacht ist
Der Fall stellt sich jedoch anders dar, wenn das Darlehen nicht zum Kauf eines Eigenheims bestimmt sein soll. Auch diese Praxis hat sich in den vergangenen Jahren geändert. Ein Darlehen war bisher nur für den Bau oder den Kauf von einem Eigenheim gedacht. Mittlerweile nutzen immer mehr Verbraucher ein Darlehen, um die monatlichen Raten niedrig zu halten. Niedrige monatliche Raten bewirken allerdings auch eine längere Laufzeit.
Besonders Menschen mit niedrigen Einkommen entscheiden sich für diese Art der Finanzierung. In diesem Fall müssen jedoch Sicherheiten vorhanden sein. Dazu gehören natürlich die gute Bonität, ein gutes Gehalt und wenn möglich wertvolle Gegenstände. Wenn bereits eine Immobilie vorhanden ist, so die diesen natürlich auch als Sicherheit. Ist das Darlehen in keiner Form abgesichert, gibt es kein Darlehen ohne Sicherheit. Das Geschäft wäre für die Banken zu risikoreich.
