Ein Kredit für Modernisierung ist in unterschiedlicher Form möglich und kann auch durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau zu günstigen Konditionen bereitgestellt werden. Dabei sollte vorher klar definiert werden, welcher Bereich und zu welchem Zweck ein Kredit für Modernisierung in Anspruch genommen werden soll. Ein Modernisierungskredit bei der Hausbank ist oft abhängig von Sicherheiten in Form von Eigentum. Dabei werden die Grundstücke und vorhandenen Häuser als Sicherheit genommen, damit sich die Kreditinstitute bei eventuellen Zahlungsausfällen absichern können.
Im Grunde ist ein Kredit für Modernisierung immer möglich, weil zumindest entsprechende Sicherheiten, wie ein Haus, vorhanden sein müssen. Durch die Modernisierung wird auch der Wert der Immobilie erheblich gesteigert. Diese Tatsache veranlaßt die Kreditinstitute auch dazu einen Kredit für Modernisierung ohne weiteres zu gewähren, weil es auch ein Mehrwert darstellt diese Investitionen zu tätigen. Wenn zudem die Immobilie in einer begehrten Umgebung beheimatet ist, dann sind Finanzierungen bzw. Kreditentscheidungen im Grunde eine reine Formalität.
Modernisierungskredite oder doch andere Finanzierungsinstrumente
Ein Modernisierungskredit wird bei einem Finanzierungsbedarf von weniger als 50.000 Euro erst sinnvoll, weil erst bei einer Finanzierungsumme von über 50.000 Euro eine Baufinanzierung erst in Betracht kommt. Modernisierungskredite sind bei Erneuerungen und Renovierungen sinnvoll, wenn der Dachstuhl erneuert oder auch die Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht werden soll, um auch Energiekosten einzusparen und um zugleich den Wert der Immobilie zu steigern. Der Vorteil eines Modernisierungskredites sind die kurzen Entscheidungswege und die Möglichkeit schnell über diese Gelder verfügen zu können.
Sollten Sie schon einen Kredit in Verbindung mit Ihrem Haus bei Ihrer Hausbank schon aufgenommen haben in der Vergangenheit, das wäre ein Grund über eine Aufstockung des vorhandenen Kredites nachzudenken. Die Hausbank ist mit dem Vorgang schon vertraut und sie kann Ihnen dann bei einer relativ kurzen Prüfung des Sachverhaltes eine schnelle Zusage für eine Krediterweiterung erteilen. Natürlich muss Ihre Bonität eine entsprechende Pufferzone aufweisen, damit Sie auch die höheren Monatsraten zuverlässig und regelmäßig bezahlen können.
Finanzierungsarten und -möglichkeiten für Modernisierungen
Ihre Hausbank bietet Ihnen die Baufinanzierungen und die Modernisierungskredite an, jedoch sollten Sie auch die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Betracht ziehen. Die Gewährung dieser Förderkredite nimmt eine gewisse Zeit in Anspruch, weil nicht alle Modernisierungen mit Krediten gefördert werden. Die Zinssätze sind bei den KfW-Krediten sehr niedrig und können ab 1 % Zinsen beginnen und deshalb werden hauptsächlich Modernisierungen gefördert die im privaten Bereich bei der Renovierung und Erneuerung der Bausubstanz wie beim Dachstuhl oder bei der Dämmung liegen.
